초보자를 위한 부동산 양도소득세 절세 가이드 제안

주요 절세 방법에 대해 정리해봤습니다.

1. 장기보유특별공제
부동산을 3년 이상 보유하면 세금이 줄어듭니다. 최대 15년 보유 시 30%까지 절세 가능합니다.

2. 1세대 1주택 비과세
집을 2년 이상 보유하고 거주한 경우, 양도소득세가 비과세됩니다. 단, 조정대상지역에서는 거주 요건이 추가됩니다.

3. 명의 분산
부동산을 공동명의로 소유하면 양도차익이 분산되어 세율이 낮아질 수 있습니다.

4. 부부 간 증여
배우자에게 부동산을 증여하면 취득가액이 올라가서 양도세를 줄일 수 있습니다. 단, 5년 이상 보유해야 합니다.

5. 필요경비 공제
취득세, 중개수수료, 리모델링 비용 등은 필요경비로 처리해 양도차익에서 공제받을 수 있습니다.

6. 매도 시기 조절
여러 부동산을 보유한 경우, 매도 시기를 나눠서 세율을 낮추는 방법입니다.

7. 비사업용 토지의 사업용 전환
비사업용 토지를 사업용으로 바꾸면 세금 부담이 줄어듭니다.

이렇게 7가지 방법으로 양도소득세를 줄일 수 있는 방법으로 알아두면 도움이 될 것입니다.