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금리 인하 효과, 수도권 부동산 ‘상승 랠리’ 재점화? 🚀 들어가며정부와 중앙은행의 금리 인하 소식이 들려오면서, 침체된 부동산 시장에 긍정적 기대감이 형성되고 있습니다. 수도권은 특히 수요가 풍부하고 인프라가 잘 갖춰져 있어 금리 인하 효과를 가장 많이 받을 지역으로 주목받고 있는데요. 이번 금리 인하가 정말로 수도권 부동산 상승의 촉매제가 될 수 있을까요?❗ 핵심 포인트 정리  • 수도권은 여전히 대규모 실수요가 존재합니다. • 금리 인하로 인해 대출 부담 완화 및 투자 심리가 회복될 가능성이 큽니다.🏙️ 왜 수도권이 먼저 주목받을까? 1. 막대한 수요와 제한된 공급  • 서울 및 주요 신도시는 꾸준한 인구 유입에도 불구하고 신규 주택 공급이 제한적입니다. • 금리 인하는 매수 심리를 자극해 수도권의 주택 가격 상승 폭이 타 지역 대비 클 가능성을 높.. 2024. 12. 22.
CAPA(Capacity Analysis)란? 📊 CAPA 분석  🔑 투자를 할 때 CAPA (Capacity Analysis)는 기업의 현재 생산성과 미래 성장 가능성을 파악하는 데 중요한 정보를 제공합니다.CAPA는 단순히 공장의 생산능력을 넘어 기업이 시장 수요에 얼마나 효과적으로 대응할 수 있는지를 평가할 수 있는 핵심 지표입니다.이번 포스팅에서는 투자자가 CAPA 정보를 어떻게 얻고, 무엇을 주의 깊게 봐야 하는지 다뤄보겠습니다!1️⃣ CAPA 정보를 어디서 얻을 수 있을까? 📂 기업의 공개 자료기업은 사업보고서, 분기보고서 등을 통해 CAPA와 관련된 정보를 공개합니다. (예: “연간 생산 가능량 10만 대, 가동률 85%”)또한, IR(Investor Relations) 자료나 컨퍼런스 콜을 통해 경영진이 발표하는 CAPA 증설 계.. 2024. 11. 26.
펀드에 대해서 1. 펀드는 누가 만들고 팔고, 투자결정은 누가 하는지-펀드판매자가 투자자들의 돈 모으면, 자산운용사가 투자 및 운용하고 신탁회사는 투자를 결정 집행한다. 신탁회사는 돈 관리는 물론 자산운용사나 증권사가 망하면 투자자 재산을 지켜주는 것이 신탁회사다. 2. 펀드 이름으로 펀드의 특징을 알수 있다.  자산운용사의 이름/투자전략의 내용(밸류(가치투자), 배당, 중소형, 해외(차이나, 인도, 브릭스,글로벌)/투자 자산의 내용(증권, 부동산, 특별자산(원자재, 예술품, 등 돈이되는 모든 자산에 투자), 혼합자산 용어) 순서로 된다. 1) 자산운용사 이름들의 특징해외투자-미래에셋자산운용, 가치투자-한화투자밸류자산운용, 신한자산운용, 인댁스-교보엑사자산운용 등각 회사 홈페이지의 운용 특징을 확인해 볼 수 있음. 2.. 2024. 10. 13.
펀드란 무엇인가? 1. 펀드란 무엇인가?여럿의 돈을 모아 전문가가 대신 주식, 채권 등에 투자하는 금융상품을 말함. 즉 일정한 목적을 위해 모은 자금의 집합체, 뭉칫돈을 의미함. 또한 투자해 나온 수익을 투자 비율로 나누어 주는 것도 포함함. 2. 펀드가 가진 장점:첫째, 투자 전문가가 대신 운용해 준다는 것.본인이 직접 투자하려면 어려움이 있어서 전문가에게 위임하는 것이 효율적일 수 있음.다만, 일반일들보다 전문가는 맞지만, 수익을 못내는 펀드도 있어 수익률이 좋지는 않을 수 있음.펀드 매니저를 잘 보고 선택해야 함. 둘째, 적은 돈으로 분산 투자가 가능함.우량기업 포함하여 수십 종류의 주식, 채권 투자가 가능하니 하락장, 상승장 시 손실 정도도 덜함. 셋째, 다양한 투자 종목에 가능함.해외주식, 채권 부동산, 실물자산.. 2024. 10. 13.