부동산경매2 "이중경매(Double Auction)와 부동산 경매의 중복 경매, 꼭 알아야 할 핵심 정리" 1. 이중경매란 무엇이고, 부동산 경매에서의 의미는? 경매에는 다양한 형태가 존재하며, 그중 이중경매(Double Auction)는 구매자와 판매자가 동시에 입찰하는 형태로, 시장 균형 가격을 도출하는 데 사용됩니다. 반면 부동산 경매에서의 이중경매는 같은 부동산에 대해 두 개의 경매 절차가 동시에 진행되는 상황을 의미합니다. 이번 포스팅에서는 이중경매의 개념, 부동산에서의 사례와 주의할 점을 정리합니다.2. 이중경매(Double Auction)의 개념과 특징이중경매는 구매자와 판매자가 동시에 각자의 가격을 입찰하는 방식으로, 주식 시장이나 전력 시장 등에서 주로 사용됩니다. (1) 이중경매의 특징 동시 입찰: 구매자와 판매자가 동시에 각자의 조건을 제시합니다.매칭 과정: 구매자들의 입찰 가격과 판매자들.. 2025. 2. 9. 경매 낙찰 후 배당금 수령 절차: 채권자라면 꼭 알아야 할 핵심 가이드 경매 물건이 낙찰된 이후, 해당 물건에 설정된 채권자들은 배당금을 받게 됩니다. 이 글에서는 경매 절차에서 배당금이 어떻게 분배되고, 채권자들이 이를 수령하기 위한 절차를 단계별로 정리합니다.1. 배당금 분배의 기본 원칙1) 우선순위에 따른 배당경매 대상 물건에 설정된 근저당권, 전세권, 압류 등 권리에 따라 배당 우선순위가 결정됩니다.배당 우선순위는 대체로 아래와 같은 순서를 따릅니다: (1)경매 비용 (법원 비용, 집행 비용 등) (2)국세 및 지방세 등 조세 채권 (3)근저당권자 및 전세권자 (4)기타 일반 채권자2) 배당표 작성법원이 배당기일 전에 경매대금에서 각 채권자에게 돌아갈 금액을 계산하여 배당표를 작성합니다.배당표는 배당기일에 모든 채권자들에게 공개되며, 이의를 제기할 수 있습니다.. 2025. 1. 27. 이전 1 다음