전월세 신고 의무화 & 전자계약서 – 어렵지 않아요!

전월세 계약을 할 때 꼭 알아야 할 두 가지 제도가 있습니다. 바로 전월세 신고 의무화와 전자계약서입니다.

이 두 가지를 잘 활용하면 더 안전하고 편리한 임대차 계약이 가능합니다. 어렵게 생각하지 말고, 쉽게 이해해볼까요?

✅ 전월세 신고 의무화란?

2021년 6월 1일부터 보증금 6,000만 원 초과 또는 월세 30만 원 초과 계약은 반드시 신고해야 해요.

📌 신고해야 하는 이유?

세입자 보호: 확정일자가 자동으로 부여되어 보증금을 보호할 수 있어요.

거래 투명성: 임대료 수준이 명확해져, 시세 파악이 쉬워져요.

위반 시 과태료: 신고하지 않으면 최대 100만 원 이하 과태료가 부과될 수 있어요.
(다만, 2025년 5월 31일까지는 과태료 유예 기간이라 지금은 걱정하지 않아도 돼요!)

📌 어떻게 신고할까?
1. 온라인 신고: 전월세 신고 시스템에서 간편하게 가능!
2. 오프라인 신고: 가까운 주민센터(동사무소)에서 신고 가능!
3. 전자계약서를 사용하면 자동 신고

✅ 전자계약서란?

종이 계약서 없이 온라인으로 계약을 체결하는 방식이에요. 계약과 동시에 전월세 신고, 확정일자 부여까지 한 번에 처리할 수 있어요.

📌 전자계약서의 장점

✔ 전월세 신고 & 확정일자 자동 처리 – 따로 신고할 필요가 없어요.
✔ 계약서 분실 걱정 없음 – 언제든지 온라인에서 확인 가능!
✔ 일부 지역 중개수수료 할인 – 지역에 따라 수수료 혜택이 있어요.

📌 어떻게 작성할까?

1. 부동산거래 전자계약 시스템 접속
2. 임대인 & 임차인 본인인증 후 계약서 작성
3. 전자 서명으로 계약 완료
4. 확정일자 자동 부여 & 전월세 신고까지 끝!

✅ 결론 – 어떻게 하면 가장 편할까?

1️⃣ 전월세 신고는 필수! (보증금 6,000만 원↑ or 월세 30만 원↑일 경우)
2️⃣ 전자계약서를 사용하면 더 편리! (신고 & 확정일자 자동 처리)
3️⃣ 종이 계약을 한다면 주민센터에서 신고 잊지 말기!

👉 전월세 계약을 더 안전하고 간편하게 하려면 전자계약서를 활용하는 것이 가장 좋습니다! 🚀